Désamiantage : la sécurité pour votre santé et votre bien immobilier

Qu'est-ce que l'amiante - et où était-il utilisé auparavant ?

L'amiante est un matériau minéral fibreux que l'on trouve dans la nature. L'amiante se caractérise par sa résistance chimique et sa résistance au feu. Avant l'interdiction de l'amiante, ces propriétés en faisaient un matériau de construction très populaire, utilisé de différentes manières. L'amiante était particulièrement utilisé sous forme de plaques de toit et de panneaux de façade, ainsi que sous forme d'amiante-ciment. En outre, il était considéré comme un matériau d'isolation parfait pour les tuyaux et les installations de chauffage. Dans le domaine de la protection contre l'incendie et de l'isolation thermique, l'amiante floqué a été introduit dans des espaces creux et intermédiaires ou utilisé pour revêtir des éléments de construction porteurs. L'élimination de telles charges d'amiante est considérée comme particulièrement coûteuse. En raison de sa nocivité, l'amiante doit être éliminé lors d'une dépollution. Des entreprises spécialisées devraient toujours s'occuper de l'élimination correcte de cette substance nocive et dangereuse.

Où trouve-t-on de l'amiante dans les maisons ?

• Les panneaux de toiture contiennent très souvent des fibres d'amiante.

• Les panneaux de façade contenant de l'amiante étaient particulièrement populaires dans les années 1970.

• Les revêtements de sol tels que Novilon ou Floor-Flex contenaient également souvent de l'amiante avant 1990

• Des isolations avec des plaques d'amiante étaient également présentes dans de nombreux bâtiments publics.

• L'amiante floqué a été utilisé jusqu'à la fin des années 1970 et est particulièrement difficile à éliminer, car il était placé de préférence dans les coins et les recoins inaccessibles.

La décontamination de l'amiante est surtout importante dans les bâtiments construits dans les années 1970. L'utilisation de cette substance nocive était toutefois autorisée jusqu'en 1990. C'est pourquoi une analyse des substances nocives et un concept d'assainissement professionnel sont recommandés avant le début des travaux de rénovation. Pour l'assainissement et l'élimination, il convient de respecter les prescriptions légales de la CFST et les recommandations de la SUVA qui en découlent pour l'assainissement et l'élimination de l'amiante. Sur renovero, vous trouverez des entreprises spécialisées dans le désamiantage et l'élimination de l'amiante et pouvez demander des offres dès maintenant et sans engagement.

Quand l'amiante est-il dangereux - et comment le reconnaît-on ?

Le risque d'atteinte à la santé n'existe heureusement que lorsque les fibres microscopiques sont libérées et qu'on les respire. Elles peuvent alors avoir de graves conséquences sur la santé, comme l'asbestose (une maladie pulmonaire chronique), le cancer du poumon ainsi que d'autres maladies tumorales dans le corps. Les atteintes à la santé ne se manifestent souvent qu'avec un grand retard. En outre, l'amiante n'est pas facile à détecter, ce qui rend encore plus important un désamiantage professionnel. Seuls des experts en pollution spécialisés sont en mesure d'effectuer une analyse professionnelle des polluants. Si des éléments contenant de l'amiante sont découverts, les zones concernées doivent être isolées. Le désamiantage doit alors être réalisé le plus rapidement possible. Lors de l'achat d'un bien immobilier ancien (avant 1990), vous devriez en principe toujours faire appel à un expert en pollution.

Comment se déroule un désamiantage professionnel ?

En cas de suspicion de présence d'amiante, une analyse approfondie des substances nocives dans les zones concernées est d'abord effectuée par des spécialistes certifiés, qui établissent ensuite un concept d'assainissement détaillé. En Suisse, le déroulement du désamiantage professionnel, y compris le démantèlement, est régi par des prescriptions légales. Les directives de la Caisse nationale suisse d'assurance en cas d'accidents (SUVA) et de la Commission fédérale de coordination pour la sécurité au travail (CFST) sont particulièrement importantes. Elles prévoient entre autres que l'assainissement doit être annoncé au moins 14 jours avant le début des travaux.

Le cloisonnement des zones concernées se fait le plus souvent à l'aide d'un système de dépression. Cela doit empêcher les fibres d'amiante de pénétrer dans l'environnement et de se propager. L'élimination de l'amiante et le démantèlement nécessitent le port de vêtements de protection et d'une protection respiratoire et doivent être effectués par des professionnels spécialement formés, dans le respect des prescriptions légales.

Combien coûte un désamiantage ?

Bien entendu, un désamiantage professionnel entraîne des coûts élevés. En Suisse, ceux-ci peuvent varier fortement en fonction de différents facteurs. Le plus important est la taille de la zone concernée par le désamiantage. Le type de matériau de construction et son accessibilité jouent également un rôle. Ainsi, les plaques de toit, les plaques de façade ou les revêtements de sol en novilon sont généralement plus faciles à retirer que l'amiante floqué ou l'amiante-ciment. Outre le démantèlement proprement dit, des coûts supplémentaires sont générés par :

• l'analyse des substances nocives

• l'élaboration d'un concept d'assainissement

• l'élimination professionnelle de l'amiante

• les éventuelles mesures de l'air

• le contrôle final de libération

Analyse professionnelle et coûts approximatifs de la dépollution de revêtements de sols ou de murs contenant de l'amiante pour une maison individuelle :

• analyse de l'amiante, y compris le déplacement, l'échantillon et l'analyse en laboratoire : env. 100,- à 300,- CHF par échantillon (pour toute la maison, env. 1 300,- CHF)

• mesure finale de l'air : env. CHF. 1.300,- à CHF 2.000,-.

Pour le désamiantage proprement dit, les coûts par mètre carré ou les coûts totaux doivent être estimés comme suit :

• de 5 à 10 mètres carrés : 750,- à 1.000,- CHF / 4.000,- à 5.000,- CHF

• de 20,- à 30,- mètres carrés : CHF 250,- à CHF 300,- / CHF 5.500,- à CHF 7.500,-

• 30,- à 40,- mètres carrés : CHF 210,- à CHF 250,- / CHF 7.000,- à CHF 8.500,-

• plus de 40,- mètres carrés : CHF 90,- à CHF 210,- / selon la surface.

Comme les coûts d'un désamiantage présentent de grandes fourchettes de prix en raison des diverses variables, vous devriez absolument demander des offres individuelles à plusieurs entreprises spécialisées certifiées. Sur renovero, vous trouverez des entreprises spécialisées dans le désamiantage – demandez des offres maintenant, sans engagement !

A qui puis-je m'adresser ?

Un désamiantage sûr et durable doit être effectué exclusivement par des experts en pollution expérimentés et certifiés. Il est important que toutes les prescriptions légales et de sécurité selon la SUVA et la CFST soient respectées. Vous trouverez facilement sur renovero des entreprises spécialisées disposant d'une expérience et de références dans le domaine du désamiantage. Vous pouvez y déposer une demande gratuite et obtenir des offres sans engagement de la part d'experts en polluants. Les entreprises peuvent évaluer avec plus de précision les coûts d'un désamiantage chez vous et les travaux de rénovation nécessaires pour l'ensemble de votre projet.

Si vous souhaitez réaliser des économies lors d'un désamiantage, la meilleure solution est de comparer les offres individuelles. Très important : vous ne devez en aucun cas entreprendre vous-même des travaux de rénovation qui risquent de libérer des fibres d'amiante nocives et de les inhaler sans protection.