Bauplan erstellen lassen – mit professioneller Unterstützung zum Wunschprojekt

Warum sollte ein professioneller Bauzeichner den Bauplan für die Immobilie erstellen?

Sie können gut mit einschlägigen Online-Tools und Zeichenprogrammen umgehen? Dennoch sollten Laien das Erstellen und Zeichnen von Grundrissen und Bauplänen für Wohnungen lieber dem Fachmann überlassen. Bauzeichner und Architekten kennen alle baurechtlichen Vorschriften, erstellen Ihnen eine detaillierte Bemassung und sorgen für korrekte Grundrisse im richtigen Massstab. Dadurch können Sie unnötige Fehler im Grundrissplan vermeiden, erhalten Ihre Genehmigungen schnell und profitieren von einer kostengünstigen Umsetzung.

Baupläne selbst zeichnen ist demnach keine Option. Damit Ihr Bauvorhaben von Anfang an von Erfolg gekrönt ist, wenden Sie sich für die Zeichnung und heute oft eine Erstellung in 3D an einen erfahrenen Hausplaner. Baupläne für die Immobilie sind für die meisten Bauvorhaben zwingend erforderlich. Lediglich für Carports, Gewächs- und Gartenhäuser benötigen Sie keine Zeichnung für den Grundriss. Doch selbst dann, wenn Sie nur Umbauten und Sanierungsarbeiten planen: Sobald tragende Wände Ihres Eigenheimes betroffen sind, sind Baupläne für Haus und Räume erforderlich.

Neben der gesetzlichen Notwendigkeit von Bauplänen denken Sie daran, dass diese auch Ihrer eigenen Sicherheit dienen. Wenn Sie einen Plan durch einen Bauzeichner erstellen lassen, können Sie sicher sein, dass Ihr Haus alle Vorschriften am Bau exakt einhält. Weiterhin wird die statische Sicherheit des Gebäudes gewährleistet. Sie möchten kostengünstig bauen und Ihre Bauzeit möglichst kurz halten? Auch das ist ein Vorteil, wenn Sie sich an einen erfahrenen Architekten oder Grundrissplaner wenden. Grundsätzlich gilt: Je grösser Ihr geplantes Bauvorhaben, desto komplexer ist es und desto mehr Fachwissen ist beim Zeichnen des Grundrissplans erforderlich. Vertrauen Sie dann unbedingt der Erfahrung eines Architekten, Bauzeichners oder Grundrissplaners, der bestenfalls die Abstimmung mit anderen Fachplanern, etwa für die Platzierung der Möbel in den Räumen, übernimmt.

So finden Sie einen geeigneten Bauplaner oder Bauzeichner in der Schweiz

Ihr Bauvorhaben sollte von Anfang an reibungslos funktionieren. Planen Sie deshalb auch etwas Zeit für die Suche nach einem geeigneten Bauplaner ein, der den Grundriss für Sie zeichnen kann. Empfehlenswert ist es, diverse Kundenrezensionen zu lesen und sich dann mehrere Offerten einzuholen. Auf renovero finden Sie Bauzeichner und Architekten in Ihrer Nähe, die Sie bei Ihrem Projekt vom Anfang bis hin zur finalen Visualisierung des Grundrisses der Wohnung und Illustrationen in 3D begleiten.

Welche Informationen braucht der Fachmann für die Bauplanerstellung?

Um korrekte Baupläne zu erstellen und den Grundriss von Haus und Räumen korrekt zu zeichnen, benötigen Grundrissplaner von Ihnen zahlreiche Angaben. Immerhin sind professionelle Baupläne die Grundlage eines jeden Eigenheimes. Egal ob Neubau, Umbau oder Sanierung: Baupläne sind die Grundkonzepte, nach denen sich alle am Bau des Hauses beteiligten Gewerke richten. Folgende Angaben gehören daher zwingend in einen Plan für Ihren Bau:

• Grundstücksmasse

• gewünschte Aufteilung der Räume

• Nutzungskonzept

• gesetzliche Vorgaben

• persönliche Vorstellungen

Achten Sie darauf, dass der Bauzeichner für die Zeichnung des Grundrisses präzise Angaben erhält, denn dann wird die Planung Ihres Bauvorhabens effizient verlaufen.

Doch wie erfolgt die Zusammenarbeit mit einem Bauzeichner oder Architekten genau? Am Anfang steht die ausführliche Beratung, gefolgt vom gemeinsamen Ausmessen und Planen des Grundrisses von Haus und Räumen. Am PC können Sie den Fachmann in 3D visualisieren lassen, wie Ihr zukünftiges Haus einmal aussehen kann. Dafür wird der Architekt zunächst einen groben Bauentwurf erstellen, der zunächst nur grobe Strukturen enthält. Diese werden nach und nach verfeinert. Für diese detaillierte Planung in 3D und das Erstellen des Bauplans arbeitet der Hausplaner mit Ihnen und anderen Fachplanern eng zusammen, etwa um die Positionierung der Möbel in den Räumen zu planen. Ist der Plan schliesslich fertig, wird er bei der zuständigen Behörde eingereicht und geprüft. Denken Sie daran, dass Sie als Bauherr und der Architekt den Antrag unterschreiben müssen. Unser Tipp: Stellen Sie bereits im Vorfeld eine sogenannte Bauvoranfrage. Dadurch erfahren Sie, ob Ihr Bauvorhaben den baurechtlichen Vorschriften entspricht und überhaupt realisierbar ist.

Mit welchen Kosten muss ich für Grundriss bzw. Bauplan rechnen?

Welche Kosten Sie für Grundrisse und Baupläne einkalkulieren müssen, ist von mehreren Faktoren abhängig. Diese Kosten variieren je nach Projektumfang und Region. Es macht ebenso einen Unterschied, ob es sich um einen kompletten Neubau oder nur eine Erweiterung eines bestehenden Gebäudes handelt. Wichtig: Bei einem komplexen Neubau können die Kosten, den Bauplan erstellen zu lassen, bis zu zehn Prozent der Gesamtkosten betragen.

Planen Sie bereits für einen einfachen Grundrissplan mindestens CHF 500,- ein. Für komplexere Planungen, die über den Grundriss hinausgehen, können schnell mehrere tausend Franken fällig werden. Zugleich können Sie so schon in der Bauphase den geplanten Ort der Möbel in den Grundriss miteinbeziehen. Möchten Sie Kosten sparen und Ihre Baupläne zum günstigsten Preis erhalten? Dann lassen Sie sich auf renovero mehrere Offerten erstellen. Vergleichen Sie diese ganz in Ruhe und suchen Sie sich den günstigsten Anbieter in Ihrer Nähe aus.

Folgende Faktoren spielen eine Rolle, wenn Sie einen Bauplan erstellen lassen:

1. die Grösse Ihres Bauvorhabens

2. der Planungsaufwand des Architekten

3. die Region, in der Sie leben

4. die ungefähren Kosten des Bauvorhabens

Die geschätzten Kosten für das Bauvorhaben spielen dabei vielleicht die grösste Rolle, denn anhand der Nettobaukosten bestimmt der Architekt sein Honorar. Kosten bei der Erstellung von Grundrissen und Bauplänen können Sie sparen, wenn Sie einige Vorarbeiten selbst erledigen. Sie können sich zum Beispiel online bereits Skizzen Ihres geplanten Bauvorhabens selbst erstellen und den Grundriss visualisieren. Auch das Ausmessen der Baustelle ist etwas, was Sie als Laie selbst können. Vergessen Sie nicht, die Preise mehrerer Architekten und Planer miteinander zu vergleichen. Lassen Sie sich auf renovero unverbindlich mehrere Angebote zukommen. So sparen Sie bares Geld für die Erstellung des Grundrisses, das Sie an anderer Stelle sicher gut einsetzen können.

Fazit – mit dem Bauzeichner vom Grundriss zum professionellen Bauplan

Von Grundriss und Raumaufteilung bis zum Wunschplatz für die Möbel ­­– bei Ihrer Bauplanung müssen Sie sich zwingend an einen Architekten wenden und einen Bauplan erstellen lassen. Nur eingetragene Architekten dürfen Bauanträge einreichen. Nutzen Sie daher die Plattform renovero, um sich einen Architekten zu suchen und sich einen Plan für ein erfolgreiches Bauvorhaben erstellen zu lassen. Von Eigenversuchen raten wir schon deshalb ab, weil zu viel von einer fachlich einwandfreien Bauexpertise abhängt. Vertrauen Sie also auf das Fachwissen und die Erfahrung eines Bauplaners. Nur so vermeiden Sie teure Fehler und erhalten genau das Ergebnis, das Ihren Vorstellungen entspricht.